L’investissement immobilier en France fait couler beaucoup d’encre à l’heure actuelle. La reconduction du dispositif Pinel ou encore l’émergence du prêt immobilier à taux avantageux constituent des leviers favorables pour investir dans de la pierre. Mais qu’en est-il de l’autre côté de la frontière ? En Suisse, la ville de Genève remplit tous les paramètres qui attirent les investisseurs immobiliers. Siège de plus de 200 organisations non gouvernementales, une culture riche et variée et berceau de nombreux immobiliers de style moderne et classique, Genève figure parmi les villes où le secteur immobilier est en pleine forme.
Bien évidemment, il est important d’avoir une solution de financement pour pouvoir investir dans l’immobilier. La plupart des grands établissements bancaires suisse proposent un prêt immobilier pour aider les particuliers à réaliser un projet de logement. Le fonds obtenu peut être utilisé à l’achat, mais aussi à la construction et la rénovation d’un patrimoine immobilier. Qui peut bénéficier de l’offre de prêt ? La solution de financement est destinée pour tous les investisseurs qui souhaitent placer leur argent dans la pierre. Toutefois, le client devra remplir les critères d’octroi pour ne pas se heurter à un refus. Dans le cas d’un prêt hypothécaire, les critères se résument en 3 éléments. Il faut que l’emprunteur apporte son fond propre à hauteur de 20 % environ, que sa capacité d’emprunt soit suffisante et que la valeur du bien utilisée comme garantie recouvre entièrement l’emprunt.
Le taux d’un prêt immobilier en Suisse peut être fixe. Il s’agit d’une formule sécuritaire permettant à l’emprunteur de se mettre à l’abri des éventuels changements sur le marché. En général, les investisseurs immobiliers en Suisse utilisent un prêt à taux fixe pour leurs projets. En parallèle, nous retrouvons le prêt à taux variable. La formule permet à l’investisseur de changer de taux tous les 3, 6 ou 12 mois. Il est important d’être au courant du cours du marché durant toute la période de remboursement avec ce second prêt. Comme dans tous les pays, le taux du prêt immobilier varie d’une banque à une autre. Autrement dit, vous devez faire jouer la concurrence et savoir négocier pour obtenir une solution de financement pas chère. Les courtiers en prêt ainsi que les simulateurs en ligne sont pratiques pour vous orienter vers le bon choix.
Si vous avez un projet immobilier en Suisse et si vous êtes en quête d’une agence immobilière à Genève. Une équipe d’experts est en mesure de vous apporter une solution appropriée à vos attentes et à votre profil tout en respectant votre budget. Cardis Immobilier Sotheby’s International Realty est expert en courtage, mais aussi en vente d’appartements, de terrains et de maisons en Suisse. Vous trouverez rapidement votre logement parmi notre longue liste de bien immobilier neuf, moderne ou classique.
